Vuokranmaksu

Vuokrasopimuksen teon yhteydessä annetaan tilisiirtolomake, jolla maksetaan vuokrat kunkin kuukauden kolmanteen päivään mennessä. Vuokranmaksuerittelyssä näkyy nykyisen kansallisen tilinumeron lisäksi myös vastaava tilinumero kansainvälisessä IBAN-muodossa. Nykyisen tilinumeron eteen on lisätty FI-maakoodi sekä kaksinumeroinen tarkiste. BIC-koodi puolestaan ilmaisee pankin. Esimerkiksi tili 800018-1808214 on IBAN-muodossa
FI51 80001801808214 ja sen BIC-koodi on DABAFIHH. Voit antaa vuokranmaksusi myös pankin hoidettavaksi maksupalveluna, suoraveloituksena tai verkkolaskuna(tulossa vuonna 2011). Suoraveloitusasiakirjan saat yhtiön asiakaspalvelusta tai voit tulostaa sen oheisista linkeistä. Sivakka-Yhtymä, Oulun Sivakka , Oulun Tervatalot Suoraveloitukseen siirtymiseen tulee varata aikaa vähintään viisi viikkoa ennen seuraavan vuokran erääntymistä. Suoraveloitusasiakkaille ei lähetetä valtakirjan toimittamisen jälkeen vuokranmaksutilisiirtoa kotiin.

Yhtiömme noudattaa vuokrien perinnässä hyvää perintätapaa. Vuokrarästeistä peritään kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko. Vuokranantaja ryhtyy perintätoimiin jo yhden kuukauden vuokran laiminlyönnistä. Hyvin toimiva perintä on asiakkaiden etu, koska omakustanneperiaatteella määritellyissä vuokrissa vuokrarästit voivat hoitamattomina jäädä toisten vuokralaisten maksettavaksi.

Maksamattomasta vuokrasta haetaan käräjäoikeudesta häätö- ja perintäpäätös, jonka kulut maksaa vuokralainen. Päätös toimitetaan edelleen ulosottovirastolle häätöä ja perintää varten. Vuokranmaksun laiminlyönnin seurauksena on asunnon menetys. Lisäksi asukas tuomitaan maksamaan viivästynyt vuokra korkoineen sekä perimiskulut. Oikeuskäsittely aiheuttaa lisäksi häiriömerkinnän luottotietoihin.

Tilapäisissä maksuvaikeuksissa asiakkaan tulee ottaa yhteyttä asiakaspalveluumme. Asiakaspalvelun kanssa on mahdollista sopia maksusuunnitelma.

Mahdollisista vuokrantarkistuksista lähetetään ilmoitus aina kaksi kuukautta ennen uuden vuokran voimaantuloa.

Mistä vuokra muodostuu?

Vuokratalot toimivat omakustannusperiaatteella: tulojen tulee kattaa menot. Yhtiössä vuokra määräytyy talokohtaisesti. Yhtiön jokainen talo on oma erillinen vuokranmääräytymiskohteensa. Jokaisen asunnon vuokra muodostuu pääomakuluista ja hoitokuluista. Erillistä vesimaksua ei peritä, myös saunavuorot ovat maksuttomia.

Pääomakuluihin kuuluvat talon rakennusaikaisten ja perusparannuslainojen lyhennykset ja korot. Hoitokuluja ovat lämmitys-, sähkö- ja vesimaksut sekä kiinteistön hoidosta aiheutuvat kulut. Nämä kulut on vuosittain katettava kerättävillä vuokrilla. Asukkaat siis maksavat itse yhteisesti talonsa kustannukset. Vuokranmaksujen viivästymiset aiheuttavat korotuksia vuokriin.